Din cuprinsul articolului
Costurile de întreținere pentru locuitorii de bloc au crescut semnificativ în ultimii ani, iar aceste cheltuieli pot deveni o povară considerabilă, mai ales pentru familiile care nu locuiesc permanent în apartament. Totuși, există o soluție legală de a reduce aceste costuri, pe care mulți locatari nu o cunosc. Află ce drepturi ai și cum poți beneficia de reducerea cheltuielilor de întreținere în anumite perioade ale anului.
Cum poți beneficia de reducerea întreținerii
În cazul în care locuiești într-un bloc și nu ești prezent în apartament o perioadă semnificativă, există posibilitatea de a reduce suma pe care o plătești lunar pentru întreținere. Conform Hotărârii de Guvern nr. 1588/2007, proprietarii care sunt absenți din locuință cel puțin 15 zile într-o lună pot solicita o reducere a contribuției la întreținere.
Aceasta se aplică nu doar pe timpul verii, când mulți locatari își petrec vacanțele sau pleacă în concedii, dar și în alte perioade ale anului. De exemplu, în vacanța de iarnă a elevilor, dacă nu locuiești în apartament în acest interval, poți solicita aceleași reduceri.
Ce trebuie să faci pentru a solicita reducerea întreținerii
Pentru a beneficia de reducerea costurilor, trebuie să urmezi câțiva pași simpli, dar importanți:
- Depunerea unei cereri scrise – Cererea pentru reducerea contribuției la întreținere trebuie să fie redactată în scris și depusă la administratorul blocului. În cerere, trebuie să menționezi perioada exactă în care nu vei locui în apartament, asigurându-te că perioada de absență este de cel puțin 15 zile pe lună.
- Perioadele de aplicare – Deși mulți se gândesc la concediul de vară ca fiind principalul moment pentru a solicita reducerea, legea prevede că acest drept se poate aplica și în alte perioade, cum ar fi vacanțele școlare de iarnă, sau orice altă perioadă în care apartamentul rămâne neocupat pentru cel puțin 15 zile.
- Termenele de depunere – Adunarea generală a asociației de proprietari poate stabili termene suplimentare și proceduri precise pentru depunerea cererilor. Este important să te informezi la administratorul blocului pentru a respecta toate regulile stabilite.
Ce drepturi ai ca locatar
Este important de subliniat că, potrivit HG nr. 1588/2007, asociația de proprietari nu poate refuza solicitarea de reducere a întreținerii dacă cerințele legale sunt îndeplinite. În mod normal, administratorul blocului este obligat să accepte această cerere, iar reducerea va fi aplicată în perioada solicitată.
Totuși, unii administratori de bloc aleg să nu informeze locatarii despre acest drept, având în vedere că reducerea numărului de locatari poate afecta suma totală colectată pentru întreținere. De aceea, este recomandat să te informezi în prealabil și să soliciți acest drept, chiar dacă nu ai primit informații oficiale din partea asociației de proprietari.
Ce poți face dacă administratorul refuză solicitarea
În cazul în care întâmpini dificultăți la depunerea cererii sau administratorul refuză să aplice reducerea întreținerii, poți discuta direct cu asociația de proprietari. Legea este clară în această privință, iar asociațiile nu pot refuza solicitările de reducere dacă îndeplinești condițiile stabilite.
În cazul în care problema persistă și nu reușești să găsești o soluție amiabilă, ai dreptul de a solicita ajutorul autorităților competente, precum autoritatea locală sau Autoritatea Națională pentru Protecția Consumatorilor.
