Din cuprinsul articolului
Într-un context economic european tot mai complex, cu o lipsă acută de forță de muncă în multe sectoare, diverse state încearcă soluții inovatoare pentru a atrage angajați. Una dintre cele mai recente abordări adoptate de unele companii din Germania este oferirea de locuințe ca parte a pachetului de angajare, în special în orașele unde găsirea unei locuințe accesibile devine aproape imposibilă. Aceasta reprezintă o schimbare semnificativă în modul în care sunt abordate problemele legate de recrutare și locuințe, în contextul unei piețe imobiliare din ce în ce mai complicate.
Provocarea deficitului de forță de muncă din Germania
Germania se confruntă cu o penurie gravă de forță de muncă calificată, iar acest fenomen afectează în mod special industrii precum IT, inginerie electrică, transporturi și sănătate. Un exemplu clar este deficitul de șoferi de autobuze, ingineri și instalatori de sisteme fotovoltaice. În același timp, găsirea unei locuințe în orașele mari, cum ar fi München, devine tot mai greu de realizat, din cauza prețurilor ridicate la chirii și a lipsei de oferte accesibile.
De exemplu, pentru a atrage profesioniști din domenii tehnice și IT, multe companii din Bavaria, inclusiv Stadtwerke München, care se ocupă cu transportul public, oferă angajaților lor locuințe de serviciu. Acest model inovator presupune construirea sau închirierea unor apartamente destinate exclusiv angajaților, iar chiria este mult mai mică decât prețurile pieței, care sunt în continuă creștere, notează presa internațională.
Locuințele de serviciu: o practică care revine în actualitate
Stadtwerke München, una dintre cele mai mari companii de utilități din oraș, a început să construiască apartamente destinate angajaților încă de la începutul anilor 2000. În prezent, compania deține aproximativ 1.500 de apartamente, iar planurile pentru următorii ani includ extinderea acestora la 3.000 până în 2030. Aceste locuințe sunt disponibile pentru angajați cu chirii ajustate în funcție de venitul fiecăruia – un model care ajută atât la atragerea profesioniștilor din afaceri, cât și la păstrarea acestora în cadrul companiei pe termen lung.
Stadtwerke München practică un sistem în care angajații din IT plătesc mai mult pentru chirie decât cei din domeniul tehnic. Prețul mediu al unei chirii lunare este de aproximativ 12 euro pe metru pătrat, o sumă considerabil mai mică decât prețurile de pe piața liberă, care pot ajunge la 25 de euro pe metru pătrat pentru locuințele noi. Prin această inițiativă, compania nu doar că sprijină angajații, dar ajută și la reducerea presiunii asupra pieței imobiliare din München, un oraș cunoscut pentru dificultatea în a găsi locuințe accesibile.
Această practică nu este una complet nouă pentru Germania. În secolul al XIX-lea, marile companii industriale germane, precum Krupp, oferau locuințe pentru muncitorii lor. Astăzi, acest model revine, dar cu un accent puternic pe sustenabilitate și energie verde, având în vedere creșterea interesului pentru soluții ecologice în domeniul locuințelor.
Impactul crizei imobiliare și soluțiile statului
Într-o țară ca Germania, unde cererea pentru locuințe depășește cu mult oferta, guvernul german a încercat să intervină pentru a contracara efectele crizei imobiliare. În 2023, țara a construit aproximativ 294.400 de locuințe, cu mult sub obiectivul anual de 400.000. Costurile ridicate ale materialelor de construcție și inflația au încetinit progresul acestora. În prezent, Germania se confruntă cu un deficit de aproximativ 800.000 de locuințe, iar statul încearcă să sprijine sectorul imobiliar prin subvenții fiscale și împrumuturi avantajoase prin Banca KfW.
Cu toate acestea, doar 5% dintre companiile germane oferă locuințe de serviciu, iar doar 11% oferă suport indirect, cum ar fi subvenții pentru chirii. Această realitate ar putea pune presiune suplimentară pe angajatori, având în vedere că sectorul imobiliar continuă să fie un obstacol semnificativ pentru recrutarea de personal, în special în marile orașe. În acest context, există și critici care avertizează că aceste măsuri nu sunt suficiente și că, în loc să achiziționeze locuințe, companiile ar trebui să construiască locuințe noi pentru angajații lor.
Tensiuni și provocări pentru viitor
Cu toate beneficiile pe care le aduc aceste inițiative, există și riscuri semnificative. Sindicatele și experții avertizează că, dacă acest model devine prea răspândit, ar putea amplifica criza din sectorul imobiliar și ar putea duce la tensiuni sociale. Unul dintre principalele motive de îngrijorare este faptul că multe dintre aceste locuințe sunt destinate în mod special profesioniștilor străini, ceea ce ar putea crea o falia între aceștia și muncitorii locali, care ar putea simți că nu au aceleași oportunități.
De asemenea, există îngrijorări legate de faptul că aceste măsuri nu vor soluționa complet criza locuințelor din marile orașe germane. Firmele și autoritățile locale ar trebui să colaboreze pentru a dezvolta proiecte de locuințe pe termen lung, pentru a asigura o ofertă accesibilă tuturor cetățenilor.
În concluzie, inițiativa companiilor germane de a oferi locuințe pentru angajați reprezintă o soluție interesantă și inovatoare în fața crizei forței de muncă și a pieței imobiliare. Deși există provocări semnificative, acest model ar putea deveni un exemplu de bune practici pentru alte state europene care se confruntă cu probleme similare.
