Din cuprinsul articolului
Cât costă un hectar de teren agricol. Prețul terenurilor arabile din România continuă să atragă interesul fermierilor, investitorilor și al marilor companii agricole.
Potrivit celor mai recente date publicate de Institutul Național de Statistică (INS), în 2025, prețul mediu pentru un hectar de teren arabil în România este de 41.624 de lei (aproximativ 8.414 euro). Cu toate acestea, valorile variază semnificativ în funcție de regiune, existând diferențe marcante între cele mai ieftine și cele mai scumpe zone.
Cât costă un hectar de teren agricol în zonele cele mai accesibile
Cel mai scăzut preț pentru un hectar de teren arabil a fost înregistrat în regiunea Nord-Est, unde un hectar costă în medie 35.303 lei (aproximativ 7.100 de euro). Această regiune include județe precum Botoșani, Suceava, Iași și Vaslui, zone cunoscute pentru agricultură, dar care nu beneficiază de infrastructură modernă sau de proximitatea piețelor mari.
Fermierii locali consideră că prețurile scăzute sunt determinate de productivitatea mai redusă a solului, lipsa investițiilor și distanța față de centrele comerciale importante.
Zonele cu cele mai mari prețuri: București-Ilfov în top
La polul opus, cel mai scump hectar de teren arabil se găsește în regiunea București-Ilfov, unde prețul mediu este de 61.360 lei (aproximativ 12.400 de euro). Această zonă beneficiază de o infrastructură excelentă și de proximitatea față de Capitală, unde cererea de produse agricole este foarte mare.
În alte regiuni, cum ar fi Vestul și Nord-Vestul țării, prețurile medii pentru un hectar de teren arabil sunt puțin peste 40.000 de lei. Aceste zone sunt preferate de investitori datorită accesului la piețele europene și a solurilor fertile.
Comparație europeană: Cum se situează România?
Pe plan european, România are un preț mediu al terenurilor arabile de 8.414 euro/ha, semnificativ mai mic decât media țărilor din Uniunea Europeană. În contrast, prețurile cele mai mici pentru terenurile arabile sunt în Croația, iar cele mai mari în Malta, unde un hectar de teren poate depăși pragul de 71.000 de euro.
În privința pășunilor permanente, prețurile variază de la aproximativ 2.000 de euro/ha în Bulgaria până la peste 71.000 de euro/ha în Țările de Jos, ceea ce subliniază diversitatea economică a agriculturii europene.
Ce influențează prețurile terenurilor arabile?
Experții identifică mai mulți factori care determină diferențele de preț pentru terenurile agricole:
- Fertilitatea solului: Zonele cu soluri fertile, cum ar fi Câmpia de Vest sau Lunca Dunării, atrag prețuri mai mari.
- Proximitatea față de piețe și infrastructură: Regiunile apropiate de orașe mari sau cu acces la drumuri și căi ferate au prețuri mai ridicate.
- Interesul investitorilor: Cererea crescută pentru agricultură intensivă sau bio determină majorarea prețurilor în anumite zone.
- Subvențiile agricole: Politicile Uniunii Europene pentru agricultură influențează direct atractivitatea anumitor regiuni.
Investiții în terenuri agricole: ce trebuie să știi?
Pentru cei interesați să cumpere teren agricol în România, este important să ia în considerare:
- Rentabilitatea terenului: Producția agricolă poate varia semnificativ în funcție de calitatea solului și tipul culturilor.
- Reglementările locale: Este esențial să verifici dacă terenul poate fi utilizat pentru scopurile dorite, cum ar fi agricultura intensivă sau reconversia în alte scopuri economice.
- Tendințele pieței: Deși prețurile sunt încă accesibile, cererea în creștere pentru terenuri agricole ar putea duce la majorări semnificative în următorii ani.
România rămâne o destinație atractivă pentru investițiile în terenuri agricole datorită prețurilor competitive și a potențialului agricol ridicat. Deși există diferențe mari între regiunile țării, fiecare zonă oferă oportunități unice pentru fermieri și investitori.
Cu un preț mediu de 41.624 de lei/ha, țara noastră continuă să fie una dintre cele mai accesibile piețe agricole din Europa, însă factorii precum proximitatea față de piețe, fertilitatea solului și infrastructura rămân determinanți în stabilirea prețurilor.
