Din cuprinsul articolului
Măsura care îi afectează pe români. Impozite crescute, la sfârșitul lui 2024. Măsura a fost implementată de guvernanți și aduce clarificări și reguli suplimentare care afectează atât contribuabilii, cât și mecanismele de calcul și declarare a impozitelor.
Schimbări importante în impozitarea veniturilor obținute de români. Modificările au fost introduse prin Ordonanța de Urgență 138/2024 și se aplică de la 5 decembrie 2024 și vizează, în principal, transferul dreptului de proprietate și dezmembrămintele acestuia.
Impozite mărite în 2025
Potrivit Codului fiscal actualizat, impozitul pentru tranzacțiile imobiliare este calculat astfel: 3% pentru proprietăți deținute mai puțin de trei ani; 1% pentru proprietăți deținute mai mult de trei ani.
Extinderea excepțiilor la impozitarea unor tranzacții imobiliare
Una dintre cele mai notabile modificări vizează extinderea excepțiilor de la plata impozitului în cazul tranzacțiilor legate de posesia de fapt a imobilelor. Începând cu 5 decembrie 2024:
Notarea posesiei de fapt în cartea funciară în cadrul înregistrării sistematice sau sporadice devine scutită de impozit.
Veniturile din transferul posesiei de fapt se consideră „venituri din alte surse” și sunt impozitate cu 10%, iar contribuabilii sunt obligați să depună declarația unică pentru fiecare an fiscal.
Această măsură impune o schimbare majoră în modul de raportare și gestionare a veniturilor din tranzacții imobiliare.
Cum se aplică impozitul?
Impozitul se aplică la valoarea declarată de părți în contract, însă există excepții importante pentru cazurile în care valoarea declarată este mai mică decât cea minimă stabilită prin studiile de piață realizate de camerele notarilor publici.
Impactul asupra persoanelor fizice și juridice
Începând cu 1 ianuarie 2025, persoanele juridice care plătesc venituri din transferul dezmembrămintelor dreptului de proprietate vor avea obligația de a calcula, reține și plăti impozitul corespunzător. Acest impozit reținut la sursă va fi considerat final, iar persoanele fizice beneficiare nu vor mai trebui să depună declarația unică.
Această modificare simplifică procedurile pentru contribuabili, dar introduce responsabilități suplimentare pentru entitățile plătitoare de venituri, citează EVZ.
